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立本蹦床厂家:蹦床公园选址场地该做哪些分析?

日期:2019-10-14 02:37:47 浏览量:110

   在互联网营销思维成熟的今天,很多行业对场地的选择走向了陌路,他们很多都是通过网络营销的形式实现利益的最大化,但是作为体验服务式的消费行业,例如说蹦床游乐行业,需要拥有实际的场地才是最为重要的。

   经过长时间的调研现实,家长们带着自己的孩子去游乐场消费接近60%都是具有直接目的性的,20%的消费是具有其他目的,剩余的20%则是家长并不愿意带着自己的孩子到这样的游乐场所中玩耍。

蹦床乐园

   想要争取到60%左右的消费者大部分的因素都是来源于我们的蹦床公园场馆选址。

   很多经营比较好的蹦床公园场馆位置都是靠近大型的社区或者是商场内的,那么怎样的蹦床公园场馆才适合最佳的选址条件呢?

   一、 市场调研

   了解商场周边的环境包括场馆的直接竞争对手,分析竞争者的场馆设计、规模、设备、价格、市场、经营状况等等。如果场馆的位置是在商场内部,则需要了解其中的主力店分布区域、品类的分布情况、开业情况如何、停车位够不够等。

   考虑商场的硬件设备之外,软实力也不可估摸。包含招商团队的组成,运营团队是否有足够的成熟经验,商场的投入和规划等。

   二、 选址标准

   1. 硬性指标

   场馆位置选择是不是属于商业建筑,楼层高度有没有控制于1至3层当中;离学校的垂直距离有多远;必须远离加油站近1公里的距离;项目的建筑硬件设施设备能否通过消防检测;相关的证件办理是否按照当地政府要求。

   2. 主要指标

   一线城市当中的人群流量更稳定,并且消费需求也更高,一般来说是具有较强的盈利空间;核心商业区的大型购物广场更受欢迎,并且加分项也是比较足的;场馆周边有没有生意爆好的相关场馆建设;选址地区和商业化合作的要求怎么样;国内政策的开放也是一个加分项目的主要因素。

   3. 附加指标

   紧抓住客流的人群走向位置;在大型建筑物外如果有场馆标志性的广告牌更受欢迎;营业时间的长短;项目选之地有没有300个以上的停车位;周边有没有可以举行大型活动的广场;在同级城市当中整体的消费实力如何等等。

蹦床公园

   三、 场地谈判

   要求儿童蹦床公园的净高度不得低于3米;场馆外围需要有警醒的广告牌;签订租赁合同不得低于五年;经营模式方式选择联营扣点以及租赁自营;缴纳保证金少一点;营业执照;洽谈租金费用;关外设置走廊游戏的费用;清楚指导停车场的收费模式。

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